365淘房 南京訊近日，江寧新盤景楓城市山谷對外公示項目基本信息，除了在0.2容積率土地上建設710棟別墅外，鳥瞰圖及效果圖也一同發布。值得注意的是，城市山谷在產品打造上擯棄了以往市場主流的法式別墅風格，轉而走新中式別墅路線。如此一來，在僅僅一年多時間里，南京已冒出8家中式別墅，大有“改朝換代”之意，而“春筍涌露”的背后則是各房企的諸多考量。

據筆者統計了解，在這8家中式別墅中，在售盤占2家，待售或在建純新盤占6家，其中在售項目為證大九間堂、雅居樂長樂渡，待售項目為升龍桃花園著、綠城南京桃花源、融創南京桃花源、泰禾南京院子、萬科安品園舍及景楓城市山谷；區屬方面，各個地塊也多為分散，競爭態勢較??；至于價格定位方面，中式別墅相較板塊內其他產品都要高出一截，譬如綠城南京桃花源，預計售價600-800萬，而周邊主流價格則在200-300萬間。

對此，有業內人士分析認為，產品特性及品牌附加值是形成高定價的主要因素。

或許有讀者會就此認為，高定價在一定程度上代表著高利潤，開發商趨之若鶩打造中式別墅也就不足為奇了。其實不然，根據開發商綜合反饋的信息來看，地域特征、產品同質化、中式情懷回歸是促使中式別墅規模崛起的三大主要原因，并不是大眾所認為的什么賺錢就造什么的簡單原因。>>有圖有真相！ 南外正式簽約進駐江寧方山

“為了匹配南京的歷史文脈、映襯南京的歷史古跡，政府更愿意開發商打造新中式，這是協調發展、科學規劃的結果；其次，高端客戶對中式情懷回歸的跡象近年愈發凸顯，他們更愿意選擇一套新中式的別墅作為自己的終極置業。法式、歐式產品充斥市場，開發商愿意引入新的產品線打破現有格局，擺脫同質化競爭?！弊C大九間堂營銷總監趙翔表示道。

正如趙翔所言，無論是雅居樂長樂渡以老門東為設計主線，還是泰禾南京院子為保持老城南文化風貌統籌規劃，地域特征對開發商后期產品的打造均產生了重要影響，放眼樓市，概莫如是。>>周報|寒潮來了又怎樣？江寧某盤近期猛銷30余套平墅

此外，景楓投資推廣部經理黃媛對此也給予認同，她表示：“中國人看多了繁復的東西，而這種現狀又亟待打破，中式風格符合國人的審美觀念，簡即雅，有情懷，所以近年我們能看到中式設計漸趨回歸到高端市場的層面。撇開南京不談，綠城蘇州（樓盤）桃花源、綠城杭州（樓盤）桃李春風等都可以看作是市場的風向標之一?！?/p>

中式別墅在新房市場如火如荼，家居市場又是怎樣的一番“風景”呢？>>2016新秀輩出 問鼎金陵別墅江湖

日前，南京某品牌裝飾公司負責人對筆者介紹：“隨著人們對家居文化品位追求的提高，中式家居風格已成為一種流行新趨勢。在團隊參與設計的別墅中，至少有八成中高端客戶更傾向于中式風格，且呈現年輕化趨勢。相反，對于前幾年比較流行的現代簡約式和歐式風格，不少人認為要么太過簡單、普通，要么缺少親切感和親和力，因此追捧者并不多?！?/p>

同時，他還表示：“有一定社會閱歷的客戶，大多數最終還是會回歸到傳統的中國文化。一方面處于對傳統文化的偏好；另一方面，中式元素的沉淀也能讓空間更沉穩、更有韻味。不過，即使是傳統文化，也會應時代的變化而發生變化，莊嚴、古板、不舒適的紅木家具逐漸退居收藏市場，最多為了空間的局部點綴。受到現代簡約審美的影響，點綴少量中式元素，以簡約的線條、舒適的坐感為訴求的新中式風格更受歡迎?！?365淘房 呂煜)

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