隨著農歷新年的臨近，二手租賃成交熱度持續減弱。日前，中原地產發布的成交數據顯示，2016年12月廣州二手住宅租賃宗數環比降17.2%，租賃面積環比降21%。同時，租金也缺乏上漲動力，12月二手住宅租金均價約48.7元/m2/月，環比跌幅為1.1%。此外，與2015年同期52.8元/m2/月的租金相比，全年租金跌幅亦達到7.8%。

在去年12月，經中原地產達成租賃的二手住宅，租金漲幅明顯的主要集中在越秀區、白云區以及天河區，漲幅分別為6.7%、3.7%及0.7%。其中，越秀區租金漲幅領前的板塊主要集中在人民路板塊和東風東板塊。排名第二的則是白云區，羅沖圍板塊和廣州大道北板塊突圍而出，成為白云區租金漲幅領前的板塊。

中原地產人士表示，縱觀2016年二手住宅租賃數據可發現，租價較高的月份主要出現在農歷新年后的3月份、畢業季及開學的8月以及11月份。其中，受節后來穗打工人員有所增多，租房需求大，也有不少租客有“換租”的需求，3月中原二手住宅租金為51.6元/m2/月，環比上漲約4.8%，宗數環比也上漲78.9%。6月份踏入畢業租房旺季，二手住宅租賃熱度有所回升。據中原地產數據顯示，6月二手住宅租金為48.9元/m2/月，環比上漲了0.2%，宗數環比也上漲了17.1%。