裝修工程驗收報告模板-裝修工程驗收報告單模板

準備裝修，你一定有過下面的疑慮或顧慮：

為什么有的裝修公司報 5 萬，有的裝修公司報10萬？

為什么有人說花10萬找裝修公司裝，結果花了20萬才裝一半？為什么有人說交錢后指揮不動裝修公司，裝了一年還沒裝完？

沒有找到靠譜的裝修公司，裝修就是一個無底洞。

和裝修公司以及業主打了十幾年的交到，發現下面的 7 個套路，不僅裝修公司屢試不爽，業主也頻頻踩坑。

咱一一破解，自然可以找到靠譜的裝修公司。

1、付款比例高

房子裝修的第一坑：沒開工已經交了一大半的錢。

傳統的付款方式是：簽約付60%，水電付35%，竣工后再付尾款5%.

水電過后，你會發現裝修公司干活沒那么積極了。因為你已經交了95%的錢，剩下的5%真沒啥約束力。

簽約前萬事可商量，推薦和裝修公司約定3331的付款比例：

簽約后30%；水電驗收后30%；油漆進場前30%；竣工驗收后10%.

重點是簽約后別一次性付60%，尾款留10%在手里比較穩妥。

咱土巴兔作為裝修平臺，我也一直在思考如何才能打破裝修公司的慣例，把更多的主動權和選擇權還給業主。思考的結果是，我們給業主提供“裝修?！钡姆?，讓付款方式更合理，比如“22222“五大階段付款方式：

簽約后不付款

水電付20%

瓦工付20%

木工付20%

油漆付20%

竣工付20%

每個階段驗收合格再付款，保證施工質量。手里尾款多，保證施工進度，早日入住。

2、低價切入

為了讓總價顯得更低，更有競爭力，部分裝修公司會少報或不報一些必做的基礎項目，或者把特殊工藝當成普通工藝來報。

所以，咱在看裝修公司的報價單時，要注意3點：

1）不能只看總價

咱最常犯的錯誤是只盯著總價看，裝修費用的高低主要由項目決定，項目越少，總價越低。咱要對比各家裝修公司報價單上的項目量、人工單價、以及材料單價，才能看出端倪。

以下是常漏掉的項目，供大家參考：

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2）看是否有特殊工藝的描述

有兩種情況，一種是房子本身的狀態需要特殊處理，這種一般要等到動工的時候才發現；另一種是咱自己要求的特殊公司，最常見的是瓷妝鋪貼，裝修公司的人工費一般以大小在300*300 - 800*800之間的瓷磚為準，超過這個規格，就會額外收費。

一份合格的報價單會說明這兩種情況會額外收費，如下圖標紅的部分，如果什么都沒寫，咱可能留個心眼。

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2）對房子裝修的費用要有心理預期

一套房子要住一二十年，要考慮質量和環保，裝修費真不可能太低。對裝修價格咱一定要心里有數，知道了裝修一套房要花9萬，你可能會找到一個8萬的裝修公司，但絕對不能相信一個只報5萬的裝修公司。

3、不報水電

水電是漏項大戶，咱單獨來講，主要有以下兩點：

1）完全不報水電，等改造完了再給你來一張一兩萬的賬單。主要坑在水電完全沒有出現在報價單上，正常人都會認為報價單上含了所有的報價，但有的裝修公司把水電單獨作為一個項目來報。

2）低估水電，一百平米的房子，全改，實際上得1.6萬左右，卻只給你報個五六千。水電改造的費用咱心里也得有個數，除非是半改，否則基本得上萬。

推薦和裝修公司談好一口價，算好家里需要多少開關插座、燈具、上下水口等點位，基本不會超預算。盡量不要按米計算，工人隨隨便便繞一下線，費用就上來了。

4、材料模糊

前期不說明材料的具體品牌、型號、規格等信息，實際上是低端材料。等開工了，再用“質量”“環?！钡戎圃旖箲]，讓你花錢升級材料。

不管是半包還是全包，輔料都由裝修公司提供。有些報價低，因為他們用的材料不是什么好品牌。咱們不說用一線大牌，輔材最重要的是符合國家標準，比如電線要有"CCC"標志，進水管最好用PPR管，乳膠漆要有國內”十環認證“，輕鋼龍骨比木龍骨好。

輔料的市場成熟且透明，多找幾家裝修公司要份輔材表，回家比一比，查一查就能發現誰好誰壞。

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5、重復收費

一般和前面的低價切入同時出現，在少報的同時，加一些額外的項目，方便后期多收錢。

常見的有：1）拆分報價，把一個項目拆成幾個項目來報，顯得單價低，實際上總價有可能更貴；2）多報項目，比如地板、衛浴潔具你是讓商家來安裝，裝修公司或者工長把這些項目也報上去。3）多報面積，裝修房子都是按照米或平米收費，這里多個10米，那么多個10平米，人工費和材料成倍的上漲。

拆分項目和多報項目大家多對比報價單，把相同的項目單獨拎出來比較，看描述，看單價。

多報面積主要看面積是否和量房尺寸對得上，不要嫌麻煩，多讓幾家裝修公司或工長上門量房，防止某一家誤報。也留意是否有少報面積的，不然后期還得把費用補上。

6、是否接受第三方監理或質檢

對于沒有時間或不懂裝修的業主來說，自己去驗收可能看不出什么問題。怕裝修公司糊弄，可以請一個第三方監理或質檢來幫你驗收。

比如咱們土巴兔的質檢服務，在每次交底、驗收環節共上門11次檢查施工質量和材料，并給業主發送驗收報告。有問題及時整改，驗收合格才付款，保證入住安全。

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7、是否負責工人的人生安全

很多裝修公司和工人并不存在直接的雇傭關系，也不會給工人買保險。這個時候，一定要在合同上約定“工人的人生安全由裝修公司負責，與業主無關”，至少在法律上多一重保障。