危房情況說明范文,房屋年久失修情況說明

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“大拆大整”專項行動以來，“危房”成了群眾談論的熱門話題。不少網友在有關“大拆大整”消息的文末評論里向我們詢問怎樣才算是危房、哪種程度的危房需要拆除、危房鑒定費用由誰承擔等問題。針對網友的疑問，縣住建部門有關人員做出了一一解答。

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怎樣才算是危房？

“危房”是危險房屋的簡稱，是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。

記者了解到，自我縣開展“大拆大整”專項行動以來，縣里已出臺有關方案，有關部門要在本月底前完成對城鎮國有土地上住房排查的全面查漏補缺，確保一幢不漏；在今年11月18日前完成對農村危舊住房隱患的“地毯式”全面排查。突出排查出租住房、年代久遠的三層以上住房、山邊水邊等災害易發點的住房，做到邊排查、邊建檔、邊治理。目前的危房排查工作主要是當地鄉鎮（街道）。以沙頭鎮為例，目前已排查出40戶危房，有關鑒定工作正在進行中。

2

哪種程度的危房需要拆除？

據介紹，危房鑒定分A、B、C、D四個等級，其中D級最為嚴重。

A

結構承載力能滿足正常使用要求，

未腐朽危險點，房屋結構安全；

B

結構承載力基本滿足正常使用要求，

個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構；

C

部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，

局部出現險情，構成局部危房；

D

承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，

房屋整體出現險情，構成整幢危房。

這里特別值得注意的是，鑒定后為D級危房的，按照我縣“大折大整”有關要求，要立即落實“五個一律”措施，即一律依法由鄉鎮（街道）發布危房公告，一律依法限期搬離（逾期未搬離的由屬地政府依法強制搬離），一律依法貼封條禁止出入，擅自撕毀封條回遷入住的一律依法追究法律責任，涉及危害公共安全的一律依法拆除。

3

如何自查識別危房？

那么房主如何自查識別危房呢？縣住建部門有關專家介紹說，首先房主（居住者）要注意看房屋是否存在嚴重的沉降，地面是否出現明顯下陷等；其次要看房屋有無傾斜，如發現房屋結構有明顯傾斜的，應引起重視；第三要看房屋裂縫的變化，如在承重墻體上出現裂縫或裂縫寬度明顯變大，則需要對房屋進行檢測。

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鑒定費用由誰承擔？

據介紹，根據統一部署，各鄉鎮（街道）均已和房屋安全鑒定機構簽訂合同，房主覺得自己住的是危房，可以向當地鄉鎮街提出要求鑒定，對各鄉鎮（街道）排查出的危房，鑒定機構鑒定人員會，對此產生的費用無需房主承擔。

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