合肥樓市調控加碼：鼓勵開發商備案價低于周邊均價

合肥市要求開發商不得加價銷售、虛假折價。對備案價格低于本區域內同品質、同類型房源明碼標價平均備案價格的項目，開設綠色通道，即報即辦，加快市場供應。

隨著合肥市“限購令”的頒布，為了抑制商品住房市場價格過快增長，維護房地產市場平穩健康發展，合肥市物價局采取措施強化商品房市場價格監管。對開發商申請商品住房明碼標價備案，不僅要提供整個項目明碼標價銷售推盤方案，并按要求作出銷售商品住房價格承諾。

合肥市對開發項目明碼標價銷售方案承諾機制就是此次調控的“新招”之一，對開發企業申請商品住房明碼標價備案，應提供整個項目明碼標價銷售推盤方案，并按要求作出銷售商品住房價格承諾。

對申請辦理明碼標價備案，且備案價格低于本區域內同品質、同類型房源明碼標價平均備案價格的項目，開設綠色通道，即報即辦，加快市場供應。

同時以區域平均備案價格指導企業科學合理定價。如果開發商申請明碼標價備案價格在本區域內同品質、同類型房源明碼標價平均備案價格與最高備案價格之間，將會以區域平均備案價格兼顧區域間價格平衡指導企業科學合理制定價格。

合肥市物價局將依法查處違反商品住房銷售“一價清”和明碼標價制度、在標價之外加價銷售商品住房或者收取未標明的費用，以及在房價外加收或以第三方名義加收電商費、服務費、改裝費等各項費用的行為；依法嚴厲查處采取虛構原價、虛構降價原因、虛假優惠折價、謊稱降價或者將要提價等手段，使用欺騙性、誤導性語言(文字、圖片、計量單位)等標價方式誘導購房者與其交易等價格欺詐行為，以及在實際銷售過程中不履行或不完全履行價格承諾的行為。

對有價格違法行為的開發企業，將其失信行為納入企業價格信用檔案，列入價格失信“黑名單”，并對其開發的樓盤加大巡查頻次和依法處罰力度。