北京雅寶路市場明年清退完畢 5年內朝陽禁建批發市場

2017年，朝陽區將實施“疏解整治促提升”十大專項行動，年內退出商品交易市場68家、一般性制造業99家、倉儲物流基地6家、廢品回收場站19家。到2020年，區域內商品交易市場、倉儲物流基地疏解比例不低于七成，五環路內大型再生資源回收場站全部退出。備受關注的雅寶路市場也將在明年全部清退完畢。這是北京青年報記者昨日從朝陽區“兩會”新聞發布會上獲悉的。

雅寶路今年疏解5座樓宇市場

北青報記者了解到，2016年，朝陽區累計疏解商品交易市場21家，建筑面積6.6萬平方米，攤位2053個，提前完成全年疏解任務。“我們重點完成了雅寶路市場，共疏解威格德納、雅寶紅城、奧特利瑪、國星銀座、雅寶城5座樓宇市場，涉及建筑面積2.7萬平方米，攤位588個。”由日壇國際、國雅大廈等15座樓宇組成的雅寶路市場計劃明年全部清退完畢。“2017年加大力度推進剩余的樓宇的疏解任務，首先疏解東方圣元、國雅大廈這兩個。”朝陽區商務委相關負責人表示。

朝陽區采用原地轉型與外遷轉型相結合的方法，有序引導空置商戶實現“騰籠換鳥”，國星、雅寶紅城與東尚國際控股有限公司、漢美國際合作，使高端寫字樓入駐雅寶路;同時，朝陽區與烏蘭察布、保定白溝、廊坊大廠、河北永清等地區開展對接，通過減免租金，提供生產制造、倉儲物流配套空間等優惠政策，幫助雅寶路中小商戶向外埠進行轉移。

疏解市場的同時，朝陽注重提升并舉。雅寶路市場疏解上，區里就采取“退低引高”的方式。目前，雅寶路地區率先完成清退的幾家大廈，已經陸續引入了教育、投資、生活服務等其它領域的企業。同時，引入高端、高效產業項目，目前已有一批文化創意、高端服裝設計行業、科技研發企業入駐。

五環內大型回收站將全部退出

朝陽區發改委相關負責人在新聞發布會上表示，明年朝陽區將繼續圍繞“控增”、“減存”狠下工夫，嚴禁新增不符合首都功能的產業，嚴控公共服務規模;大力推進區域內商品交易市場、倉儲物流基地、一般性制造業、再生資源回收場站的疏解騰退。

“到2020年，區域內商品交易市場、倉儲物流基地疏解比例不低于70%，五環路內大型再生資源回收場站全部退出。”該負責人介紹，“十三五”期間，朝陽區還將重點疏解未經規劃審批、占地面積大、環境秩序亂、具有分揀功能的大型再生資源回收場站。

“十三五”期間，朝陽區嚴禁新建和擴建除滿足市民基本需求的零售網點以外的商品交易市場設施，嚴禁新建和擴建批發市場，嚴控新建區域性物流中心、物流倉儲設施。嚴禁新增一般性制造業和高端制造業中不具備比較優勢的生產加工環節。

在產業疏解和退出方面，朝陽區重點疏解建材家居、汽車配件等相關行業的市場;重點引導和推動區域性農副產品、基礎原材料等大宗商品的倉儲物流功能外遷;同時，堅決退出一般性制造業。就地淘汰高能耗、高水耗、高污染企業，有序推進建材、化工等重點高消耗產業退出。

市場疏解不會影響百姓“菜籃子”

區域性農副產品市場被外遷后，對普通百姓的日常生活有什么影響?“明年，朝陽區低級次市場的疏解，我們將以惠民、便民為前提。”朝陽區商務委相關負責人表示，“在對農副產品等專業市場疏解時，全區以改造升級為主，擴大供應種類、提高供應品質、確保供應安全，保障居民對‘菜籃子’和‘米袋子’的需求。”

該負責人舉例稱，京客隆集團在朝陽區內現有130家超市(便利店)，網絡覆蓋率較高，因此主動對接農副產品市場調整造成的供應空白，在河北固安、香河等地發展蔬菜種植基地1萬多畝，投資建設了追溯體系和加工集配中心，在各個社區門店增加了蔬菜等生鮮產品營業面積1萬多平米。

今年，京客隆創立了“京捷生鮮店”子品牌，主要經營蔬菜、水果、肉類等生鮮食品，突出“家庭廚房好幫手”的經營主旨，計劃年內新開或改造店鋪20-30家。此外，弘朝偉業以現有16家菜市場和原有社區網點為基礎，成立蔬菜專業公司，與民營企業合作，共同打造農副產品供應網絡。

蕭太后河濱水休閑廊道明年建成

致力于非首都功能疏解的同時，朝陽區還全力服務城市副中心建設，據朝陽區發改委相關負責人介紹，明年朝陽區將全面推進廣渠路、長安街延長線、京秦鐵路沿線環境綜合整治，高水平設計、高標準實施，拆除住宅56萬平方米、非宅58萬平方米，同步高標準實施綠化。此外，與北京城市副中心“相連”的蕭太后河濱水綠色休閑廊道，也將于明年建成。

北青報記者了解到，蕭太后河兩岸沿線涉及十八里店、南磨房、豆各莊及黑莊戶四個鄉。朝陽區按照連線成片的疏解模式，整體推進河道沿線兩岸疏解工作，截至目前，清退出租大院、倉儲物流、交易市場等低級次產業102.4萬平方米。

探訪

雅寶紅城已升級變成寫字樓

昔日的東歐外貿窗口如何升級轉型為“寫字樓”?昨天中午，北青報記者來到雅寶路上的雅寶紅城市場。曾經的巨幅廣告已經撤下，留下暗黑色的金屬柵欄。走進大廳，原來的小隔間和門簾被拆除，大樓內部的每個樓層粉刷一新，裝飾成簡易的寫字樓，既有開放式的辦公空間，也有茶水間。飯點時分，樓道不斷有企業人員進進出出。若沒有專門的門牌和人員指引，大家很難想象兩年前這里曾是皮草外貿批發市場。“今年五月，我們就搬進來了，我們是做服務器托管的互聯網高新企業。”雅寶紅城里的一位企業人員說。

今年，雅寶紅城在迎來10歲生日之際，徹底完成了從市場到寫字樓的轉型。追溯它的歷史，還得要從2006年在這兒“落戶”經營算起，鼎盛時期的雅寶紅城，不足4000平米的面積聚集著100來家商戶，商戶們都以批發外貿裘皮為主，面向俄羅斯、烏克蘭等國從事貿易。近5年間，東歐市場逐步縮水，雅寶路人開始艱難的轉型之路。批發市場將在三年內轉型為孵化器，發展創意設計的新業態。為了加快疏解工作，朝陽區還與保定白溝、廊坊大廠等地進行了對接，通過減免租金，提供生產制造、倉儲物流配套空間等優惠政策，幫助這里的中小商戶去外埠謀發展。

“我們從2015年運作清退到去年年底完成搬遷，整整一年時間，這是我們一家家跟商戶談下來的，過程艱辛可想而知。原來的一屋一商戶變成現如今寫字樓的模樣，雖然租金收入不如當年，但也算是順應時代的大趨勢。”雅寶路市場管理方武義告訴北青報記者。

以雅寶紅城為藍本，朝陽區商務委相關負責人在談到雅寶路的未來發展時則透露，今后雅寶路將重點孵化以創意設計、時尚消費、外貿升級為主的產業形態。