房企去庫存：打鐵還需自身硬

但在樓市火爆的同時，一些樓盤名不副實的品質卻給購房者帶來了極大困擾。比如，有業主在收房時發現精裝修的房子地板裂縫，有些房子存在墻面滲水、墻皮脫落、隔熱性能差、裝修不合格等問題，更有

□本報記者 彭揚

房地產市場又迎來一波高潮。一方面，土地市場屢創新高，保利地產、世茂集團等知名企業不惜重金拿地；另一方面，去庫存初效已顯現，部分一二線城市頻現“日光盤”。但在樓市火爆的同時，一些樓盤名不副實的品質卻給購房者帶來了極大困擾。

比如，有業主在收房時發現精裝修的房子地板裂縫，有些房子存在墻面滲水、墻皮脫落、隔熱性能差、裝修不合格等問題，更有甚者購房時承諾的配套教育設施未兌現。消協組織公布的今年一季度受理的房屋建材類投訴情況顯示，消費者遇到的問題主要有：涉嫌虛假宣傳、房屋銷售人員誤導消費者、房屋實際情況與合同不符、延期交房等問題。

隨著去庫存不斷推進，房地產市場持續回暖，房屋交易、裝修服務、物業服務等領域侵害消費者權益的問題也開始增多。作為房地產開發商，將房子盡快售出回籠資金無可厚非，但究竟是抓住售房的窗口期重要還是房屋品質以及兌現銷售承諾重要則亟須房企思忖。正如權威人士強調，房子是給人住的，這個定位不能偏離。

在同質化競爭激烈的房地產行業，如何創新或轉型成為當下房地產營銷模式的一大難點。但創新或轉型并非憑空產生，仍需以前期良好的基礎作鋪墊。雖然購房者的需求日趨多元化，但究其根本還是無法脫離居住舒適這一根本需求。

業內人士表示，現在我國的房屋銷售方式還是隨行就市，其背后反映出尚未形成精細化管理的模式。在去庫存的當下